{"id":25252,"date":"2025-01-15T11:52:19","date_gmt":"2025-01-15T10:52:19","guid":{"rendered":"https:\/\/buo.de\/bau\/?post_type=projekte&#038;p=25252"},"modified":"2025-12-10T15:01:44","modified_gmt":"2025-12-10T14:01:44","slug":"fo2-fuerstenried-west-wohnen-und-kinderbetreuung-unter-einem-dach","status":"publish","type":"projekte","link":"https:\/\/buo.de\/bau\/referenzen\/fo2-fuerstenried-west-wohnen-und-kinderbetreuung-unter-einem-dach\/","title":{"rendered":"FO2 F\u00dcRstenried West \u2013 Wohnen und Kinderbetreuung unter einem Dach"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div id=\"text-and-image-block_99615a7df6f9b97c83e9d0f9f66fd830\"\n     class=\"text-and-image-container ltr has-highlighted-text has-vertical-centered-text has_no_animation\">\n\n    <style>\n        #text-and-image-block_99615a7df6f9b97c83e9d0f9f66fd830 {\n            --textAndImageHeight: 550px;\n            --textAndImageBackgroundColor: #ffffff;\n            --textAndImageTextColor: #241d4c;\n        }\n        @media screen and (max-width: 1024px) {\n        #text-and-image-block_99615a7df6f9b97c83e9d0f9f66fd830 {\n            --textAndImageHeight: 300px;\n        }\n        }\n    <\/style>\n\n                <div class=\"image-wrapper cover\">\n                <div class=\"image-outer\">\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" style=\"height: var(--textAndImageHeight);object-position: center center\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" srcset=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-4989.jpg 1200w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-4989-300x200.jpg 300w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-4989-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-4989-768x512.jpg 768w\" src=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-4989.jpg\" class=\"image\">\n                <\/div>\n            <\/div>\n                        <div class=\"text is-highlighted\">\n            <h2 class=\"over-content\"><\/h2>\n            <div class=\"content \"><table width=\"100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Bauherr<\/strong><\/td>\n<td>Quartier F\u00dcRstenried West GmbH &amp; Co. geschl. InvKG<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Architektur<\/strong><\/td>\n<td>h4a Gessert + Randecker Generalplaner GmbH<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bauzeitraum<\/strong><\/td>\n<td>Juni 2023 bis Juni 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Leistungsumfang<\/strong><\/td>\n<td>Neubau in Holzhybrid-Bauweise: Erdbau, Rohbau, Holzbau, Technische Ausr\u00fcstung, Innenausbau<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Geb\u00e4udezahlen<\/strong><\/td>\n<td>Grundst\u00fccksfl\u00e4che 10.166 m\u00b2, Geschossfl\u00e4che 13.973,48 m\u00b2,<br \/>\n16 mit Balkonen ausgestatteten Wohnungen auf einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 1.469,10 m\u00b2,<br \/>\ndie KiTa hat eine Bruttogrundfl\u00e4che von 1.588,65 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Energiekonzept<\/strong><\/td>\n<td>KfW Effizienzhaus 55 mit dezentralen Wohnungsstationen, zentraler L\u00fcftungsanlage und PV-Anlage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bauorganisation<\/strong><\/td>\n<td>B&amp;O Bau als Generalunternehmer mit Koordination der bauseitigen Planer<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n            \n            <div class=\"read-more-content\"><\/div>\n                    <\/div>\n        <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div id=\"text-and-image-block_5b8a0c3f9ecabcb33c00b53103fa909d\"\n     class=\"text-and-image-container rtl has-highlighted-text has-vertical-centered-text has_no_animation\">\n\n    <style>\n        #text-and-image-block_5b8a0c3f9ecabcb33c00b53103fa909d {\n            --textAndImageHeight: 550px;\n            --textAndImageBackgroundColor: #ffffff;\n            --textAndImageTextColor: #241d4c;\n        }\n        @media screen and (max-width: 1024px) {\n        #text-and-image-block_5b8a0c3f9ecabcb33c00b53103fa909d {\n            --textAndImageHeight: 300px;\n        }\n        }\n    <\/style>\n\n                <div class=\"image-wrapper cover\">\n                <div class=\"image-outer\">\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" style=\"height: var(--textAndImageHeight);object-position: center center\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" srcset=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-11.jpg 1200w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-11-300x225.jpg 300w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-11-1024x767.jpg 1024w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-11-768x575.jpg 768w\" src=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/01\/malikstudio-BuO-Muenchen-2024-07-24-11.jpg\" class=\"image\">\n                <\/div>\n            <\/div>\n                        <div class=\"text is-highlighted\">\n            <h2 class=\"over-content\">Neubau<\/h2>\n            <div class=\"content \"><h3><\/h3>\n<p>Das seit Juni 2023 im Bau befindliche sechsgeschossige Mietshaus mit Untergeschoss in F\u00fcrstenried West wird ab Juni 2026 komfortablen und bezahlbaren Wohnraum, verteilt auf 16 Einheiten, bieten \u2013 sowie die Betreuung von kleineren Kindern in einer Kindertagesst\u00e4tte mit knapp 1.600 Quadratmetern Bruttofl\u00e4che, einer Gr\u00fcnfl\u00e4che und einem Spielplatz. Mit anderen Worten wird hier in kurzer Zeit familienfreundliches Wohnen in einem Quartier mit viel Potenzial erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p><span data-teams=\"true\">Die schnelle Bauweise f\u00fchrt zu einer Reduktion des Planungsaufwands und der Baukosten. Dabei werden auf das tragende Stahlbetonskelett seriell vorgefertigte Holzfassaden angebracht. <\/span>Eine Besonderheit des Projekts ist die statische Ert\u00fcchtigung der darunterliegenden Bestandstiefgarage, auf der der Holzhybrid teilweise errichtet wird. Insgesamt zeichnen sich die Bauarbeiten durch eine hohe Effizienz aus, da s\u00e4mtliche Abl\u00e4ufe nach Lean-Construction-Methoden optimiert werden.<\/p>\n<p>Die Nachhaltigkeit des Neubaus wird gesteigert durch die Anbringung einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Geb\u00e4udes sowie dank der Kombination aus einer zentralen L\u00fcftungsanlage mit dezentralen Wohnungsstationen. Damit erf\u00fcllt der Holzhybrid die energetischen Standards eines KfW Effizienzhauses 55. Die Balkone erh\u00f6hen den Wohnwert f\u00fcr die Mieter deutlich.<\/p>\n<p><strong>Besonderheiten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>6 Etagen + Untergeschoss, mit einer KiTa in Erd- und erstem Obergeschoss<\/li>\n<li>insgesamt 16 Wohneinheiten<\/li>\n<li>Neubau mit vorgefertigten Holz-Au\u00dfenw\u00e4nden<\/li>\n<li>Neubau z.T. auf einer bestehenden Tiefgarage<\/li>\n<li>Holzschale auf einer Holzrahmenkonstruktion<\/li>\n<li>teilweise Holzverkleidung bzw. Faserzementplatten auf einer Holzrahmenkonstruktion<\/li>\n<li>KfW Effizienzhaus 55 mit dezentralen Wohnungsstationen, zentraler L\u00fcftungsanlage und PV-Anlage auf dem Dach<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n            \n            <div class=\"read-more-content\"><\/div>\n                    <\/div>\n        <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"youtube-video-block_8497272aa348c48d5293807373d37e0e\" class=\"video-meta-container youtube-video-block\">\n    <a href=\"#youtube-video-block_8497272aa348c48d5293807373d37e0e-after\" class=\"youtube-skip-link\">\n        Video \u00fcberspringen    <\/a>\n    \n    <div class=\"video-container\">\n         <div class=\"brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles\" data-borlabs-cookie-content-blocker-id=\"youtube-content-blocker\" data-borlabs-cookie-content=\"PGlmcmFtZSBzcmM9Imh0dHBzOi8vd3d3LnlvdXR1YmUtbm9jb29raWUuY29tL2VtYmVkL1ZzUk1GTjNVcVNNP3JlbD0wJiMwMzg7bG9vcD0xJiMwMzg7cGxheWxpc3Q9VnNSTUZOM1VxU00iCiAgICAgICAgICAgICAgICB0aXRsZT0iWW91VHViZSBWaWRlbyIKICAgICAgICAgICAgICAgIGFsbG93PSJhY2NlbGVyb21ldGVyOyBhdXRvcGxheTsgY2xpcGJvYXJkLXdyaXRlOyBlbmNyeXB0ZWQtbWVkaWE7IGd5cm9zY29wZTsgcGljdHVyZS1pbi1waWN0dXJlIgogICAgICAgICAgICAgICAgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPSIiIGZyYW1lYm9yZGVyPSIwIj48L2lmcmFtZT4=\"><div class=\"brlbs-cmpnt-cb-preset-c brlbs-cmpnt-cb-youtube\"> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-thumbnail\" style=\"background-image: url('https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/borlabs-cookie\/2\/yt_VsRMFN3UqSM_hqdefault.jpg')\"><\/div> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-main\"> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-play-button\"><\/div> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-content\"> <p class=\"brlbs-cmpnt-cb-description\">Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von <strong>YouTube<\/strong>. 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