{"id":26813,"date":"2025-02-05T15:16:46","date_gmt":"2025-02-05T14:16:46","guid":{"rendered":"https:\/\/buo.de\/bau\/?post_type=projekte&#038;p=26813"},"modified":"2025-12-15T11:18:14","modified_gmt":"2025-12-15T10:18:14","slug":"jaminpark-jaminstr-4a-4b-4c-4d-wehneltstr-4a-4b-schaffung-neuen-wohnraums-in-gruenem-quartier","status":"publish","type":"projekte","link":"https:\/\/buo.de\/bau\/referenzen\/jaminpark-jaminstr-4a-4b-4c-4d-wehneltstr-4a-4b-schaffung-neuen-wohnraums-in-gruenem-quartier\/","title":{"rendered":"Quartiersnachverdichtung Jaminpark \u2013 drei Systemh\u00e4user in Holzhybrid-Bauweise"},"content":{"rendered":"<div id=\"text-and-image-block_1a319ed00a55777bf0e431cd577c5a3d\"\n     class=\"text-and-image-container force-full-width ltr has-highlighted-text has-vertical-centered-text has_no_animation\">\n\n    <style>\n        #text-and-image-block_1a319ed00a55777bf0e431cd577c5a3d {\n            --textAndImageHeight: 550px;\n            --textAndImageBackgroundColor: #ffffff;\n            --textAndImageTextColor: #241d4c;\n        }\n        @media screen and (max-width: 1024px) {\n        #text-and-image-block_1a319ed00a55777bf0e431cd577c5a3d {\n            --textAndImageHeight: 300px;\n        }\n        }\n    <\/style>\n\n                <div class=\"image-wrapper cover\">\n                <div class=\"image-outer\">\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" style=\"height: var(--textAndImageHeight);object-position: center center\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" srcset=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-scaled.jpg 2560w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-300x200.jpg 300w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-768x512.jpg 768w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-2048x1366.jpg 2048w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-1619x1080.jpg 1619w\" src=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-BuO-Erlangen-2024-04-22-6511-scaled.jpg\" class=\"image\">\n                <\/div>\n            <\/div>\n                        <div class=\"text is-highlighted\">\n            <h2 class=\"over-content\"><\/h2>\n            <div class=\"content \"><p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<table width=\"115%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Bauherr<\/strong><\/td>\n<td>Dawonia Franken GmbH<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Architektur<\/strong><\/td>\n<td>B&amp;O Bau als Generalplaner<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bauzeitraum<\/strong><\/td>\n<td>Januar 2024 bis Baufertigstellung voraussichtlich Oktober 2025, Au\u00dfenanlagen fertig bis Dezember 2025, vrs. Bezugsfertigkeit am 01.12.2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Leistungsumfang<\/strong><\/td>\n<td>Neubau von drei Wohngeb\u00e4uden mit je zwei Hauseing\u00e4ngen plus 117 Tiefgaragen-Stellpl\u00e4tze in 2 Tiefgaragen. Die f\u00fcr die Holzhybride verwendeten Holzwandelemente werden im eigenen Werk vorproduziert.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Geb\u00e4udezahlen<\/strong><\/td>\n<td>Je Haus vier Vollgeschosse. Dar\u00fcber verteilt 64 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 5150 m\u00b2 und von B&amp;O Bau unternehmensintern vorgefertigten Badezellen.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Energiekonzept<\/strong><\/td>\n<td>KfW Effizienzhaus 40 EE<\/p>\n<p>2 Fernw\u00e4rmestationen mit zusammen 182 kW<\/p>\n<p>Pro Haus eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe mit zusammen ca. 66 kW<\/p>\n<p>Pro Geb\u00e4ude eine PV-Anlage mit einer Peakleistung von \u2248 30 kW je Anlage = zusammen 90 kW<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bauorganisation<\/strong><\/td>\n<td>Arbeitsgemeinschaftschaft aus Firma B&amp;O Bau und Projekte GmbH aus Chemnitz und Firma Tauber Bau aus N\u00fcrnberg.<\/p>\n<p>Gewerk Au\u00dfenanlagen sowie Entw\u00e4sserungskanalarbeiten als Einzelvergabe<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n            \n            <div class=\"read-more-content\"><\/div>\n                    <\/div>\n        <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div id=\"text-and-image-block_e0b9e6e345aaa0e8f2c6401613506714\"\n     class=\"text-and-image-container force-full-width rtl has-highlighted-text has-vertical-centered-text has_no_animation\">\n\n    <style>\n        #text-and-image-block_e0b9e6e345aaa0e8f2c6401613506714 {\n            --textAndImageHeight: 550px;\n            --textAndImageBackgroundColor: #ffffff;\n            --textAndImageTextColor: #241d4c;\n        }\n        @media screen and (max-width: 1024px) {\n        #text-and-image-block_e0b9e6e345aaa0e8f2c6401613506714 {\n            --textAndImageHeight: 300px;\n        }\n        }\n    <\/style>\n\n                <div class=\"image-wrapper cover\">\n                <div class=\"image-outer\">\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" style=\"height: var(--textAndImageHeight);object-position: center center\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" srcset=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-scaled.jpg 2560w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-300x200.jpg 300w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-768x512.jpg 768w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-2048x1366.jpg 2048w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-1619x1080.jpg 1619w\" src=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/02\/malikstudio-buo-erlangen2-20241113-6812-scaled.jpg\" class=\"image\">\n                <\/div>\n            <\/div>\n                        <div class=\"text is-highlighted\">\n            <h2 class=\"over-content\"><\/h2>\n            <div class=\"content \"><h4><strong>Attraktiv und klimafreundlich in die Zukunft<\/strong><\/h4>\n<p>Seit 2017 hat B&amp;O Bau im Jaminpark 13 neue Wohnh\u00e4user in Holzhybrid-Bauweise errichtet und Energetische Sanierungen durchgef\u00fchrt. Derzeit entstehen in einer Arbeitsgemeinschaft mit der N\u00fcrnberger Baufirma Tauber Bau 64 weitere Wohneinheiten. Alle Einheiten verf\u00fcgen \u00fcber Balkone oder Terrassen und sind auf drei Neubauten mit jeweils zwei Hauseing\u00e4ngen verteilt. Mit ihrem ehrgeizigen Gemeinschaftsprojekt tragen die Konstruktionspartner weiter dazu bei, das lebendige Erlanger Quartier mit seinen vielen Gr\u00fcnfl\u00e4chen auch f\u00fcr die Zukunft attraktiv und lebenswert zu gestalten. Die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe f\u00fcr den energie-gef\u00f6rderten neuen Wohnraum soll planm\u00e4\u00dfig im Oktober 2025 erfolgen.<\/p>\n<p>Die bew\u00e4hrte hybride Bauweise mit vorgefertigten Holzwandelementen und tragender Stahlkonstruktion nutzt die konstruktiven Vorteile der unterschiedlichen Materialien bestm\u00f6glich und verringert dank der seriellen Vorfertigung der W\u00e4nde sowie der Badzellen sowohl Baukosten als auch -zeiten.<\/p>\n<p>Hervorzuheben ist der hohe energetische Standard, den die jeweils mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestatteten Mietsh\u00e4user erreichen: So werden die drei KfW Effizienzh\u00e4user 40 EE mindestens 65 Prozent\u00a0ihres f\u00fcr die W\u00e4rme- und K\u00e4lteversorgung erforderlichen Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien bestreiten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Besonderheiten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Arge mit Firma Tauber Bau N\u00fcrnberg<\/li>\n<li>Drei Systemh\u00e4user in Holzhybrid-Bauweise<\/li>\n<li>Paralleles Bauen von drei Geb\u00e4uden schafft Synergien und Effizienz auf der Baustelle<\/li>\n<li>Vorgefertigte Holzwandelemente sowie vorproduzierte Fertigb\u00e4der werden just in time angeliefert und eingebaut<\/li>\n<li>Unternehmensinternes serielles Bauen verringert Baustellenzeit und Kosten<\/li>\n<li>Balkone und Terrassen zur Wohnwertsteigerung<\/li>\n<li>KfW Effizienzhaus 40 EE<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n            \n            <div class=\"read-more-content\"><\/div>\n                    <\/div>\n        <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"youtube-video-block_f9311c392dc94565abf4a2da7dea29f2\" class=\"video-meta-container youtube-video-block\">\n    <a href=\"#youtube-video-block_f9311c392dc94565abf4a2da7dea29f2-after\" class=\"youtube-skip-link\">\n        Video \u00fcberspringen    <\/a>\n    \n    <div class=\"video-container\">\n         <div class=\"brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles\" data-borlabs-cookie-content-blocker-id=\"youtube-content-blocker\" data-borlabs-cookie-content=\"PGlmcmFtZSBzcmM9Imh0dHBzOi8vd3d3LnlvdXR1YmUtbm9jb29raWUuY29tL2VtYmVkL2lOb1lmal94MFNrP3JlbD0wJiMwMzg7bG9vcD0xJiMwMzg7cGxheWxpc3Q9aU5vWWZqX3gwU2siCiAgICAgICAgICAgICAgICB0aXRsZT0iWW91VHViZSBWaWRlbyIKICAgICAgICAgICAgICAgIGFsbG93PSJhY2NlbGVyb21ldGVyOyBhdXRvcGxheTsgY2xpcGJvYXJkLXdyaXRlOyBlbmNyeXB0ZWQtbWVkaWE7IGd5cm9zY29wZTsgcGljdHVyZS1pbi1waWN0dXJlIgogICAgICAgICAgICAgICAgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPSIiIGZyYW1lYm9yZGVyPSIwIj48L2lmcmFtZT4=\"><div class=\"brlbs-cmpnt-cb-preset-c brlbs-cmpnt-cb-youtube\"> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-thumbnail\" style=\"background-image: url('https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/borlabs-cookie\/2\/yt_iNoYfj_x0Sk_hqdefault.jpg')\"><\/div> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-main\"> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-play-button\"><\/div> <div class=\"brlbs-cmpnt-cb-content\"> <p class=\"brlbs-cmpnt-cb-description\">Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von <strong>YouTube<\/strong>. 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