{"id":67133,"date":"2026-04-23T13:14:30","date_gmt":"2026-04-23T11:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/buo.de\/bau\/?post_type=projekte&#038;p=67133"},"modified":"2026-04-23T13:37:57","modified_gmt":"2026-04-23T11:37:57","slug":"quartierssanierung-jellinekplatz-heidelberg","status":"publish","type":"projekte","link":"https:\/\/buo.de\/bau\/referenzen\/quartierssanierung-jellinekplatz-heidelberg\/","title":{"rendered":"Quartierssanierung am Jellinekplatz\u00a0in Heidelberg\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div id=\"text-and-image-block_6a81f218a830a34fb2a5fbb482e98905\"\n     class=\"text-and-image-container force-full-width ltr has-highlighted-text has-vertical-centered-text has_no_animation\">\n\n    <style>\n        #text-and-image-block_6a81f218a830a34fb2a5fbb482e98905 {\n            --textAndImageHeight: 550px;\n            --textAndImageBackgroundColor: #ffffff;\n            --textAndImageTextColor: #241d4c;\n        }\n        @media screen and (max-width: 1024px) {\n        #text-and-image-block_6a81f218a830a34fb2a5fbb482e98905 {\n            --textAndImageHeight: 300px;\n        }\n        }\n    <\/style>\n\n                <div class=\"image-wrapper cover\">\n                <div class=\"image-outer\">\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" style=\"height: var(--textAndImageHeight);object-position: center center\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" srcset=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-1920x1440.jpg 1920w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-300x225.jpg 300w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-768x576.jpg 768w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-2048x1536.jpg 2048w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-1440x1080.jpg 1440w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-1320x990.jpg 1320w\" src=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-15-1920x1440.jpg\" class=\"image\">\n                <\/div>\n            <\/div>\n                        <div class=\"text is-highlighted\">\n            <h2 class=\"over-content\"><\/h2>\n            <div class=\"content \"><table width=\"100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Bauherr<\/strong><\/td>\n<td><span class=\"TextRun SCXW160882515 BCX8\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SpellingErrorV2Themed SCXW160882515 BCX8\">S\u00fcdwer<\/span><span class=\"NormalTextRun SpellingErrorV2Themed SCXW160882515 BCX8\">t<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW160882515 BCX8\">\u00a0Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH<\/span><\/span><span class=\"EOP Selected SCXW160882515 BCX8\" data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Architektur<\/strong><\/td>\n<td><span data-contrast=\"none\">Becker und May Architekten<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\"><br \/>\n<\/span><span data-contrast=\"none\">Energieberater: Strau\u00df Architekten (Planung bauseits)<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bauzeitraum<\/strong><\/td>\n<td>10. November 2021 bis 5. Juli 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Leistungsumfang<\/strong><\/td>\n<td><span class=\"EOP SCXW120988574 BCX8\" data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">Energetische Quartierssanierung mit Fenstertausch, Flachdach- und Kellerdeckend\u00e4mmung.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Geb\u00e4udezahlen<\/strong><\/td>\n<td>310 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit<br \/>\nGesamtwohnfl\u00e4che 24.455,67 m\u00b2<br \/>\nFassadenfl\u00e4che rund 15.000 m\u00b2<span style=\"font-family: inherit;font-size: inherit\">\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Energiekonzept<\/strong><\/td>\n<td><span class=\"TextRun SCXW185028586 BCX8\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW185028586 BCX8\">KfW<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW185028586 BCX8\">&#8211;<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW185028586 BCX8\">Effizienzhaus\u00a0<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW185028586 BCX8\">55<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW185028586 BCX8\">\u00a0<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bauorganisation<\/strong><\/td>\n<td>B&amp;O Bau als Generalunternehmer<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n            \n            <div class=\"read-more-content\"><\/div>\n                    <\/div>\n        <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div id=\"text-and-image-block_dce827837a74a2feb592c2aa41a7c191\"\n     class=\"text-and-image-container force-full-width rtl has-highlighted-text has-vertical-centered-text has_no_animation\">\n\n    <style>\n        #text-and-image-block_dce827837a74a2feb592c2aa41a7c191 {\n            --textAndImageHeight: 700px;\n            --textAndImageBackgroundColor: #ffffff;\n            --textAndImageTextColor: #241d4c;\n        }\n        @media screen and (max-width: 1024px) {\n        #text-and-image-block_dce827837a74a2feb592c2aa41a7c191 {\n            --textAndImageHeight: 300px;\n        }\n        }\n    <\/style>\n\n                <div class=\"image-wrapper cover\">\n                <div class=\"image-outer\">\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" style=\"height: var(--textAndImageHeight);object-position: center center\" sizes=\"(max-width: 1134px) 100vw, 1134px\" srcset=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-09-1-e1776937889815.jpg 1134w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-09-1-e1776937889815-300x175.jpg 300w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-09-1-e1776937889815-1024x596.jpg 1024w, https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-09-1-e1776937889815-768x447.jpg 768w\" src=\"https:\/\/buo.de\/bau\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/04\/kh720-09-1-e1776937889815.jpg\" class=\"image\">\n                <\/div>\n            <\/div>\n                        <div class=\"text is-highlighted\">\n            <h2 class=\"over-content\">Spezielle Anforderungen je Bauabschnitt<\/h2>\n            <div class=\"content more-content-available\"><h3><\/h3>\n<p>Die umfassende Quartierssanierung mit insgesamt acht bewohnten Geb\u00e4uden wurde in drei Bauabschnitte, die alle ihre besonderen Herausforderungen mit sich brachten, unterteilt. So wurden die Bewohner nur \u00fcber einen m\u00f6glichst kurzen Zeitraum Unannehmlichkeiten wie L\u00e4rm- und Schmutzbel\u00e4stigung ausgesetzt, die eine Baustelle mit sich bringt.<\/p>\n<p>Zu Beginn der umfangreichen energetischen Sanierung eines jeden Bauabschnitts mussten s\u00e4mtliche schadstoffbelasteten Fassaden mit einer Gesamtfl\u00e4che von rund 15.000 Quadratmetern r\u00fcckgebaut werden. Anschlie\u00dfend konnten der Komplettaustausch der Fenster sowie die Anbringung eines W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystems und einer Putzfassade in Angriff genommen werden. Zus\u00e4tzlich ist in s\u00e4mtlichen Geb\u00e4uden eine vollst\u00e4ndige Flachdach- und Kellerdeckend\u00e4mmung erfolgt.<\/p>\n<p>Im ersten Bauabschnitt mit 136 Wohnungen, den B&amp;O Bau zwischen November 2021 und Anfang Juli 2023 realisierte, ging es darum, ein kombiniertes Geb\u00e4ude, das aus einem sechsst\u00f6ckigen sowie einem 13-st\u00f6ckigen Geb\u00e4udeteil mit geteilter Fassadenwand besteht, energetisch zu ert\u00fcchtigen. Darunter fiel auch die D\u00e4mmung der Erker sowie die Anbringung einer Eternitwelld\u00e4mmplatte im Sockelbereich des Hauses.<\/p>\n<p>Im zweiten Bauabschnitt von November 2021 bis Dezember 2023 bestand die Herausforderung darin, dass der zu sanierende Bestand aus f\u00fcnf Geb\u00e4uden mit insgesamt 104 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit durch mehrere Laubeng\u00e4nge miteinander verbunden ist und eines der H\u00e4user zus\u00e4tzlich einen Durchgang aufweist.<\/p>\n<p><\/div>\n\n                            <button class=\"read-more-button\"><i class=\"fa-solid fa-chevron-right\"><\/i>WEITERLESEN<\/button>\n                \n            <div class=\"read-more-content\"><\/p>\n<p>Bauabschnitt drei wiederum dauerte von Februar 2023 bis Juli 2024 und betraf Haus Nr. 1 des Jellineckplatzes. Dieses Hochhaus wurde \u00fcber einer Verkehrsstra\u00dfe erbaut und ist auf der Ostseite sieben Stockwerke hoch, w\u00e4hrend es im Westen ganze 13 Stockwerke z\u00e4hlt. Die Krux hier: Das Bauger\u00fcst musste an der Fassade aufgeh\u00e4ngt werden, da sich darunter ein Kindergarten mit Holzdach befindet und dieses Geb\u00e4ude keiner solchen Belastung ausgesetzt werden konnte. Die Wohnungst\u00fcren der 70 Wohneinheiten wurden zus\u00e4tzlich ausgetauscht.<\/p>\n<p>Insgesamt entsprechen nach der energetischen Sanierung alle 310 Wohnungen dem KfW-Standard 55, was f\u00fcr die Bewohner eine deutliche Senkung der Heizkosten bedeutet sowie ein ges\u00fcnderes Wohnen.<\/p>\n<p><b>Besonderheiten<\/b><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Gro\u00dfr\u00e4umige Quartierssanierung im bewohnten Zustand<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">R\u00fcckbau von 15.000 Quadratmetern schadstoffbelasteter Fassade<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem und Putzfassade<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Fenstertausch,\u00a0tw. Wohnungst\u00fcraustausch<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Flachdach- und Kellerdeckensanierung<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"6\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Erreichen des KfW-Effizienzhaus-Standards 55\u00a0f\u00fcr 310 gef\u00f6rderte Wohneinheiten<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                    <\/div>\n        <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:80px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"gallery-block_939cccb5e3f83e11596c175de4bf8f89\" class=\"gallery-container responsive-layout has-aspect-ratio aligncenter lightbox-images layout-grid gap-25 columns-4 zoom_in_animation\"\n     data-columns=\"4\"\n     data-gap=\"25\"\n     data-loop=\"disabled\"\n     data-autoplay=\"disabled\"\n     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Der Knackpunkt: Die Sanierung aller acht Geb\u00e4ude erfolgte im bewohnten Zustand. <\/p>\n<p>Die umfangreiche Quartiersert\u00fcchtigung, die einen kompletten Fensteraustausch sowie die Flachdach-, Kellerdecken- und Fassadend\u00e4mmung mit W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem beinhaltete, hat B&#038;O Bau im Auftrag der S\u00fcdwert Wohnungsprivatisierungsgesellschaft \u00fcbernommen. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":67144,"template":"","kategorien":[6,5],"company":[],"class_list":["post-67133","projekte","type-projekte","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","kategorien-seriellesanierung","kategorien-wohnraum-erhalten"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Quartierssanierung Jellinekplatz Heidelberg -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"310 sozial gef\u00f6rderte Wohnungen und eine Gewerbeeinheit am Jellinekplatz in Heidelberg wurden vollst\u00e4ndig energetisch saniert. 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