| Bauherr | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben |
|---|---|
| Architektur | Alexander Eichner |
| Bauzeitraum | 21.08.23 bis 17.04.2026 |
| Leistungsumfang | Dachaufstockung um 1 Stockwerk, energetische Sanierung & Balkonanbauten |
| Gebäudezahlen | 8 Wohngebäude mit anfänglich je 18 Wohnungseinheiten, verteilt auf insgesamt vier Flurstücke. Dachaufstockung um je ein Stockwerk in Holzbauweise. Erweiterung um 48 neue Wohneinheiten auf insgesamt 192. Energetische Sanierung & Balkonanbauten |
| Energiekonzept | Fernwärme, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung |
| Bauorganisation | B&O Bau als Generalübernehmer |
Serielle Sanierung und Dachaufstockung
Im Jahr 2023 wurde mit den Bauarbeiten zur Schaffung neuen Wohnraums ohne zusätzliches Grundstück begonnen. Die Maßnahmen sind baugleich mit dem vorherigen Pilotprojekt des Bauherr Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Durch die serielle Aufstockung von Bestandsgebäuden aus den 50er und 60er Jahren auf einem alten Kasernengelände konnte der Planungsaufwand und die Kosten deutlich reduziert werden. Die Arbeiten werden im bewohnten Zustand durchgeführt, sechs Gebäude werden bis 2026 seriell aufgestockt und saniert.
Die Bauarbeiten zeichnen sich durch eine hohe Effizienz aus. Der Dachstuhl wird abgebaut und durch ein neues Stockwerk in Holzbauweise ersetzt. Gestaltungsziel ist eine horizontal und vertikal strukturierte Holzfassade in hellgrau lasierter Optik, in Fortführung der durch das Pilotobjekt vorgegebenen Gestaltung.
Die Arbeiten werden im bewohnten Zustand durchgeführt, 8 Gebäude werden bis 2026 seriell aufgestockt und saniert.
Besonderheiten
- Nachverdichtung durch einstöckige Dachaufstockung in serieller Bauweise
- Demontage vorhandener Dachstühle inkl. Das aufbringen einer Notabdichtung
- Aufstockung um ein Stockwerk mit vorgefertigten Wänden
- Fassadendämmung zur Energieeffizienzsteigerung
- Anbau von Balkonen zur Wohnwertverbesserung inkl. Herstellung der Balkontüröffnungen in den Bestandswohnungen
