Bürogebäude

Modulares Bürogebäude in Holzbauweise – schnelle Umsetzung und neue Nutzung

Zwischen Januar 2023 und September 2024 entstand auf dem B&O Parkgelände ein Bürogebäude in modularer Holzbauweise. Der Entwurf stammt von DWA GmbH | David Wolfertstetter Architektur, Bauherr war die B&O Bau Bayern GmbH.

Dank des seriellen Holzmodulbaus konnte der Bauprozess stark verkürzt werden – trotz seiner Größe mit rund 4.400 m² Bruttogrundfläche und einem Rauminhalt von über 39.000 m³. Die Module wurden weitgehend vorgefertigt und auf der Baustelle montiert, was eine schnelle Fertigstellung ermöglichte.

Das Gebäude erreicht den Energiestandard KfW 40, versorgt sich über Nahwärme und Wärmepumpe und weist einen niedrigen CO₂-Ausstoß im Betrieb auf (6,6 kg CO₂-Äq./m²a).

Heute nutzt die B&O Service einen Teil des Gebäudes als Bürostandort. Die andere Hälfte ist an die Bayerische Polizei, Zentralstelle zur Bekämpfung von Extremismus und Terrorismus (ZED), vermietet. Damit ist das Gebäude nicht nur ein Beispiel für effizientes Bauen, sondern auch für flexible Nutzung im öffentlichen und privaten Bereich.