Dreispänner

Massiv ausgeführtes Grundgeschoß mit jeweils zwei Stockwerken in vorgefertigter Holzrahmenbauweise – Fassaden mit Fichtenschindeln.

Projektfakten

Architektur	Hermann Kaufmann und Partner ZT GmbH, Schwarzach
Bauherr	B&O Gruppe
Bauzeit	2021 – 2022
Typologie	Zwei identische, dreigeschossige Holzbauten, je 3 Wohneinheiten, geschindelt, Flachdach
Flächeneffizienz	Typ A-Rand-Reihenhaus: 56,22 %, 75 % (ohne Keller) Typ B-Mitte-Reihenhaus: 71,1 % (ohne Keller)
Bruttogrundfläche	Typ A-Rand-Reihenhaus: 327 m² Typ B-Mitte-Reihenhaus: 315 m²
Wohnfläche	Typ A-Rand-Reihenhaus: 183,84 m² Typ B-Mitte-Reihenhaus: 167,95 m²
Raumhöhe	3,16 m
Brutto-Rauminhalt	Typ A-Rand-Reihenhaus: 1.274 m² Typ B-Rand-Reihenhaus: 1.274 m²

Informationen über Bauen mit Holz

Dreispänner-Stadtvillen im Modellprojekt „City of Wood“

2013 entstanden im Rahmen des Modellprojekts „City of Wood“ kompakte Reihenhausanlagen von HK Architekten (Hermann Kaufmann + Partner). Jede Einheit umfasst drei großzügige, dreigeschossige Wohnungen mit Südorientierung zum Park mit altem Baumbestand und kleinem Teich.

Von den ursprünglich drei geplanten Varianten wurde Prototyp A als Zwillingspaar umgesetzt. Die beiden massiven Erdgeschosse tragen zwei weitere Geschosse in vorgefertigter Holzrahmenbauweise. Sichtbare Decken aus Brettsperrholz prägen das Innere.

Die abgerundeten Fassaden erhielten eine Verkleidung aus Fichtenschindeln. Konzipiert als Effizienzhäuser 55, sind die Stadtvillen an das zentrale Nahwärmesystem des Quartiers angeschlossen und verbinden kompakte Bauweise mit hohem energetischen Standard.

Konstruktion	Hybridbauweise Holz-Beton-Ziegel, Massivbauweise mit Ziegel im Erdgeschoss, Ständerbauweise in den Obergeschossen
Decke	Stahlbeton Filigrandecken Keller und EG, d=44 cm; Brettsperrholz, Sichtqualität, d=45 cm
Außenwand	EG: Ziegel Poroton mit Perlitfüllung, Kalkputz, d=36,5 cm OG: Holzrahmen mit Zellulosedämmung, Holzschindeln Innenputz: Kalkputz
Innenwand	Trockenbauweise
Ausstattung	Loggia, Terrassen, Keller, Dachbegrünung
Energieversorgung	Im KG Heizkörper, OG Fußbodenheizung mit Raumthermostaten; Dezentrale Abluftanlage mit bedarfsgesteuerten Einzelraumlüftern in Bädern, Zuluft über Fensterfalzlüfter (Regel-Air); Anschluss an Nahwärmenetz
Energetischer Standard	KfW 55
Endenergiebedarf (kWh/(m²a))	West: 50,4 Mitte: 45,6 Ost: 51,5
Primärenergiebedarf (kWh/(m²a))	West: 18,1 Mitte: 16,6 Ost: 18,5
CO₂-Emission Betrieb (kg CO₂-Äq. /m²a)	West: 2,9 Mitte: 2,7 Ost: 2,9