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| Bauherr | BayernHeim GmbH |
| Architektur | Sorge.architekten GmbH |
| Bauzeitraum | Januar 2025 bis Oktober 2026 |
| Leistungsumfang | Holzaußenwände aus eigener Produktion, Fertigbadzellen aus eigener Produktion, vollflächige Unterkellerung der Gebäude mit einer Tiefgarage. |
| Gebäudezahlen | Bruttogeschossfläche: 6.556 m² Grundstücksfläche: ca. 6.532m², Wohnfläche (EOF): 5.174 m², 77 Wohnungen und ein Gemeinschaftsraum |
| Energiekonzept | KfW–Effizienzhaus 55, Fernwärme, Vorrüstung E-Mobilität, Vorrüstung für PV-Anlage |
| Bauorganisation | B&O Bau als Totalunternehmer |
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Naturnah, gefördert, zukunftsorientiert: Mieten mit Bergblick
Die insgesamt 77 EOF‑geförderten Wohnungen ermöglichen gesundes, bezahlbares Wohnen am Rand von Miesbach – einer der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands. Die Nähe zu den Alpen spiegelt sich im konsequent nachhaltigen Baukonzept wider: Errichtet werden die drei- bis viergeschossigen Gebäude in Holzhybrid‑Bauweise, vorgerüstet für eine spätere Photovoltaik‑Anlage.
Unter allen Häusern entsteht eine vollflächige Tiefgarage mit 99 Stellplätzen, ausgelegt für E‑Mobilität. Über Teilen der Tiefgarage wird ein Retentionsdach nach dem Schwammstadt‑Prinzip realisiert, das Regenwasser zwischenspeichert und sowohl in den Kanal ableitet als auch zur Bewässerung der Außenanlagen nutzt.
Ein Gemeinschaftsraum sowie großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Die individuell angeordneten Balkone schaffen zusätzlich private Außenräume und ein abwechslungsreiches Wohngefühl.
Ein hoher Vorfertigungsgrad sorgt für Effizienz und gleichbleibend hohe Qualität: Die Holzaußenwände mit Holzschalung stammen aus eigener Produktion im Werk Frankfurt (Oder). Auch die Fertigbadzellen werden im B&O‑Prelog‑Werk in Kroatien vorgefertigt und auf der Baustelle nur noch eingesetzt und angeschlossen – sauber, schnell und präzise.
Besonderheiten
- Hoher Vorfertigungsgrad dank Holzwänden aus eigener Produktion sowie Fertigbädern von Prelog und Fertigteilbalkonen
- Nachhaltigkeit dank Holzhybrid-Bauweise, Retentionsdach und Vorrüstung für PV-Anlage und E-Mobilität
- KfW-Standard 55 (Fernwärme)
- Satteldächer zur Eingliederung in die Nachbarbebauung
- Fassadenspiel mit auskragenden, verspringenden Balkonen
- Geländeversprung von 2,5 Metern insgesamt wird architektonische durch die Höhe der Tiefgarage ausgeglichen
