Allacher Straße – Aufstockung & Modernisierung
Allacher Str. 90/92, München, Deutschland
Das Pilotprojekt umfasst eine dreigeschossige Nachverdichtung ohne Flächenversiegelung, gepaart mit einer fünfgeschossigen seriellen Fassadensanierung im bewohnten Zustand.
| Projektzeitraum | 04.2023 – 12.2024 |
| Bauzeit | 1 Jahr und 7 Monate |
| Leistungsumfang | Generalübernehmer |
| Auftraggeber | Baugenossenschaft Hartmannshofen e.G. |
| Auftragnehmer | B&O Bau Bayern GmbH |
| Wohneinheiten | 24 |
| Typologie | Abbruch und Rückbau Balkonanlage, Fassade und Dach, serielle Fassadensanierung, Dachaufstockung mit 24 neuen Wohneinheiten |
| Energieeffizienzklasse | KfW 55 |
| Energetische Versorgung | Grundwasserwärmepumpe |
Sanierung und Aufstockung im bewohnten Zustand
Das Bauprojekt in der Allacher Straße kombiniert eine dreigeschossige Aufstockung in Holzmassivbauweise mit einer seriellen Fassadensanierung von zwei Mehrfamilienhäusern aus den 1960’ern. Die Erweiterung und Modernisierung beider Bestandsgebäude erfolgt, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und bestehende Flächen effizient zu nutzen.
Dabei wird auf zusätzliche Flächenversiegelung durch die Baumaßnahme verzichtet.vorgesehen. Hervorzuheben sind die kurzen Bauzeiten durch ein hohes Maß an Vorfertigung sowie die Aufwertung der Fassaden des Gebäudebestandes. Keine 13 Wochen vergingen vom Einbau des ersten seriellen Fassadenelementes bis zum Setzen des letzten Deckenelementes der Aufstockung.
Besonderheiten
- Effiziente Nachverdichtung durch Aufstockung bestehender Gebäude in Holzmassivbauweise
- Serielle Sanierung der fünfgeschossigen Bestandsgebäude mit vorgehängter Holzfassade
- Barrierefreie Erreichbarkeit aller 74 Wohnungen durch Nachrüstung von Aufzügen
- Versorgung durch neu errichteter Grundwasserwärmepumpe und PV-Anlage
