Quartiersnachverdichtung Jaminpark – zwei Systemhäuser in Holzhybrid-Bauweise

Systemhausbauweise – ideal zur Quartiersnachverdichtung

Im bestehenden Wohnquartier Jaminpark in Erlangen war eine möglichst zügige Bauweise gewünscht, bei der durch eine deutliche Reduktion von Baustellenlärm und -schmutz die Belastung der Anwohner so gering wie möglich gehalten werden sollte. Mit den beiden Holzhybriden und ihren insgesamt 19 Wohneinheiten, die in nur elf Monaten errichtet wurden, konnten diese Vorgaben voll erfüllt werden.

Ausschlaggebend für die Schnelligkeit auf der Baustelle war vor allem die Verwendung von vorgefertigten Holzwandelementen aus hauptsächlich Märkischer Kiefer, die im eigenen Fertigungswerk für Holzwand- und Fassadenelemente in Frankfurt (Oder) komplett vorproduziert werden – inklusive Fenstern, Dämmung und Schalung – und die die Baustellen in ganz Deutschland termingenau erreichen. In nur einer Woche konnte so in Erlangen pro Systemhaus ein gesamtes Geschoss hochgezogen werden – mit fertiger Decke, Wänden und Fassaden und sogar inklusive Komplettbädern. Denn auch die Badzellen werden unternehmensintern unter höchsten Qualitätsansprüchen vorproduziert. Der hohe Vorfertigungsgrad der Systemhauselemente führt vor Ort nicht nur zu einer enormen Mangelquellenreduktion – auch die Zeit, die haustechnische Gewerke in klassischer Bauweise auf den Baustellen normalerweise benötigen, kann je Wohneinheit um beeindruckende 80 Prozent gesenkt werden.

Besonderheiten

• Zwei viergeschossige, voll unterkellerte Wohngebäude in Holzhybrid-Bauweise
• 19 moderne Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 1.300 m²
• Im eigenen Werk vorproduzierte Holzwandelemente
• Badzellen ebenfalls aus eigener Produktion
• Zwei schlüsselfertige Systemhäuser in nur elf Monaten Bauzeit
• KfW Effizienzhaus 40