Komplette Strangsanierung unter Corona-Schutzmaßnahmen
Im Lauchhau 20-22, Stuttgart-Vaihingen
Im Auftrag der Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft hat B&O Bau im Jahr 2022 die komplette Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- sowie Elektrosanierung eines Wohngebäudes in Stuttgart vorgenommen. Die Strangsanierung, die durch die Corona-Pandemie erschwert wurde, fand im bewohnten Zustand der 30 Wohnungen statt.
| Bauherr | Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH |
| Architektur | Ingenieurbüro Bosch für HLSE KUBUS 360 GmbH |
| Bauzeitraum | März bis November 2022 |
| Leistungsumfang | Strangsanierung (über insgesamt sechs Stränge, drei pro Eingang) im bewohnten Zustand
Kompletterneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen, vollständige Badsanierung Elektroteilsanierung |
| Gebäudezahlen | 30 Wohnungen in einem Häuserblock mit zwei Eingängen. Maximal sechs Obergeschosse |
| Bauorganisation | B&O Bau als Generalunternehmer |
Rückbau asbesthaltige Anlagen sowie Leitungen
Die im Keller des Wohngebäudes begonnene Sanierung musste aufgrund der Corona-Pandemie unterbrochen werden und wurde nach Wiederaufnahme aufgrund fortbestehender Corona-Maßnahmen erschwert. So kamen zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen tägliche Reinigungsarbeiten etwa von Handläufen und Türklinken hinzu sowie das Tragen von Masken und die Einhaltung eines Mindestabstandes. Da die Strangsanierung im bewohnten Zustand durchgeführt wurde, bedeutete die Unterbringung der Mieter des jeweiligen Strangs in Ausweichwohnungen der SWSG mbH eine deutliche Erleichterung während der Arbeiten.
Vor Beginn der Erneuerungsarbeiten mussten die bestehende asbesthaltige Lüftungsanlage sowie die ebenfalls asbesthaltigen Abwasser- und Regenwasserleitungen rückgebaut werde. Anschließend hat B&O Bau, die als Generalunternehmer aufgetreten ist, eine neue zentrale Abluftanlage für die Bäder eingebaut und diese umfangreich saniert.
Die Elektroinstallationen aller 30 Wohneinheiten sind ebenfalls erneuert worden. Dazu wurden die Hauptleitungen ab Hausanschluss neu verlegt sowie neue Unterverteiler in die Wohnungen.
Die Heizzentrale auf dem Dach blieb bestehen, die Verteilerzentrale im Keller inklusive Warmwasserspeicher ist jedoch neu angeschlossen worden, die Heizkörper in den Wohnungen wurden ausgetauscht.
Besonderheiten
- Strangsanierung von 30 bewohnten Wohnungen, verteilt auf 6 Stränge
- Komplette Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen innerhalb der Wohnungen, insbesondere in den Bädern
- Elektroinstallation: Neuverlegung der Hauptleitungen ab Hausanschluss sowie neue Unterverteiler in den Wohnungen
- Heizungsanlage: Neue Heizungsstränge pro Zimmer, neue Heizkörper in den Wohnungen, Versorgungsraum im Keller neu angeschlossen
- Erneuerung der Verteilerzentrale im Keller inklusive Warmwasserspeicher
- Vollständige Sanierung der Bäder
- Erneuerung der Anschlüsse unter der Spüle in den Küchen
- Neuverlegung einer modernen Kommunikationsanlage mit Glasfaser zur zukunftsorientierten Sanierung
